Дом под чистовую отделку - Объект №42

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 4
• Сан. узел: Раздельный
• Площадь: 89,50/60/20
• Ремонт: Косметический
• Материал стен: Пенобетонный блок
• Год постройки: 2025 (1)
• Сотки: 7,50

Описание

Продается абсолютно НОВЫЙ капитальный дом 2025 года постройки. Хутор Веселый, ул. Светлая, 7.
Построен профессиональным застройщиком для себя с полным соблюдением строительных технологий.
Вам не нужно переживать за усадку, трещины в стенах или качество проводки — дом уже прошел первую зиму, дал естественную усадку и полностью готов к чистовому ремонту.

Технические характеристики (на чем строили):

• Фундамент: Монолитный ленточный, глубокого заложения, полностью армирован по ГОСТ. Гарантия отсутствия трещин и сырости в подполе.
• Стены: Цементоблок толщиной ( 30 см). Это капитальная технология: дом не дает вертикальной усадки, в нем отличная шумоизоляция, он не боится грызунов и не горит. Стены идеально ровные.
• Крыша: Металлочерепица. Застелена на новую стропильную систему с гидро- и пароизоляцией. Не шумит во время дождя, не ржавеет, гарантия от протекания.
• Фасад: Декоративная штукатурка «Короед». Выполнена по утеплителю (утеплитель пеноплекс 5 мл). Фасад не требует обновления 10–15 лет, защищает стены от влаги и придает дому дорогой внешний вид.
• Окна: ПВХ-двухкамерные стеклопакеты.

Готовность к ремонту (Предчистовая отделка):
Заезжай и доделывай. Вам не придется штробить новый цементоблок:

• По всему дому разведена новая медная электрика, установлены современные подрозетники.
• Сделаны все выводы коммуникаций (вода, канализация, отопление) в полу и стенах.
• Стены оштукатурены, полы залиты ровной стяжкой.
• Вам остается только чистовая отделка: шпаклевка/покраска, напольные покрытия, двери и сантехника.

Участок: 7,5 соток земли ИЖС. Участок идеально ровный, правильной геометрической формы.
Это огромная редкость и преимущество: не нужно тратиться на выравнивание трактором, завоз грунта или подпорные стены.
Можно сразу ставить забор, разбивать газон, сажать сад или заливать парковку.

Почему этот дом стоит своих денег:

1. Юридическая чистота: Один собственник-застройщик, дом введен в эксплуатацию документы готовы.
2. Экономия: Покупая новый дом в предчистовой, вы экономите около 1–1,5 млн рублей по сравнению с самостоятельным строительством аналогичного объекта в 2025–2026 году с учетом цен на материалы.
3. Локация: Все преимущества хутора Веселый (чистый воздух, природа, близость к реке) в сочетании с городским комфортом нового жилья.

Цена: [4 700 000] руб. Цена зафиксирована. Объект на рынке первый день, торг возможен только при наличии реального покупателя с деньгами на руках. Подходит под ипотеку и сертификаты.

Звоните прямо сейчас, дом абсолютно свободен и готов к показу.